Chủ
tịch Uỷ ban Nhân dân Thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Thảo cho biết, trong thời gian
qua, do tác động của suy thoái kinh tế, lạm phát tăng cao… đã ảnh hưởng rất lớn
đến tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản của cả nước nói chung
và Hà Nội nói riêng, đặc biệt là tình trạng tồn đọng bất động sản và nợ xấu tại
các tổ chức tín dụng.
Theo
báo cáo của các doanh nghiệp đầu tư bất động sản và sàn giao dịch bất động sản,
đối với nhà chung cư, hiện Hà Nội có tổng số căn hộ tồn kho (chưa bán hoặc chưa
huy động vốn) là 5.789 căn, tương ứng 566.610 m2 sàn; nhà thấp tầng (biệt thự,
nhà liền kề) tồn kho 3.843 căn tương ứng 874.825 m2 sàn; nhà ở thu nhập thấp
còn tồn khoảng 330 căn hộ; diện tích sàn văn phòng đủ điều kiện cho thuê tồn
khoảng 175.000 m2.
Theo
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Thành phố Hà Nội thì hiện nợ xấu bất động sản tại
Hà Hội chiếm khoảng 13% tổng dư nợ xấu của ngân hàng.
Tại
buổi làm việc, ông Thảo cũng đưa ra 6 nhóm giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho
thị trường bất động sản thời gian tới. Trong đó, thành phố sẽ hoàn thiện chương
trình phát triển nhà đến năm 2020, đặc biệt xác định các chỉ tiêu giải quyết và
phát triển nhà ở cho từng nhóm đối tượng là cán bộ công nhân viên chức, người
hưởng lương từ ngân sách nhà nước, người lao động.
 |
| Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng tại buổi làm việc sáng 19/12 |
Sẽ
rà soát lại cung, cầu về nhà ở, xác định nhu cầu của thị trường để cơ cấu lại sản
phẩm; có chính sách kích cầu, tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực sự về
nhà ở tiếp cận được quỹ nhà và nguồn vốn tín dụng với lãi suất thấp; hỗ trợ,
tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, nhất là giải quyết nợ xấu và chính sách
hỗ trợ về vốn, và giải quyết quỹ nhà tồn đọng.
Để
tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Hà Nội kiến nghị Chính phủ sớm
ban hành Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và ổn định thị trường bất động
sản, làm cơ sở để các Bộ ngành Trung ương, các địa phương tổ chức thực hiện.
Bên
cạnh đó, cần phê duyệt đề án xử lý nợ xấu và ban hành cơ chế chính sách mở rộng
tín dụng cá nhân để kích cầu mua nhà ở; ban hành cơ chế, chính sách hỗ trợ cho
doanh nghiệp khi chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang tái định cư, nhà ở cho
thuê, thuê mua, trả chậm, nhà công vụ; xem xét phê duyệt đề án về một số cơ chế,
chính sách nhà ở cho đối tượng hưởng lương trên địa bàn; đề nghị các bộ, ngành
tiếp tục thực hiện quy định về giãn nộp tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 13 của
Chính phủ; xem xét việc giảm thuế VAT đối với người mua lần đầu…
Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đề nghị Hà Nội cần thành lập ngay Ban công
tác tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS tại địa phương, có trách nhiệm triển
khai thực hiện các nhiệm vụ tại Chỉ thị 2196/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về
một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS; tiếp nhận và giải quyết kịp
thời các kiến nghị của chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, bất động sản.
Cũng theo Bộ trưởng, Hà Nội nên ban hành và công
bố công khai về trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án, chuyển đổi tự dự án nhà ở
thương mại sang xây dựng nhà ở xã hội.
Trước
các giải pháp Hà Nội đưa ra, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng cho biết, ông đồng tình
với đề xuất của Hà Nội và ý kiến của các bộ, ngành. Đồng thời Thủ tướng nhấn mạnh,
tồn đọng bất động sản có nhiều nguyên nhân, nhưng đầu tiên là do quản lý nhà nước
yếu kém.
“Dân
còn nghèo mà quy hoạch dự án toàn nhà to, nhà sang. Lúc thừa thì toàn thừa nhà
to nhà sang, trong khi nhà nhỏ, nhà thu nhập thấp cho người lao động thì vẫn
thiếu”- Thủ tướng nói.
Trong
chiến lược phát triển nhà ở, đã đề ra 8 nhóm đối tượng cần có sự can thiệp của
nhà nước để có nhà ở, cho nên quản lý nhà nước cũng phải theo hướng rà soát, điều
chỉnh quy hoạch dự án, quan tâm phát triển nhà ở xã hội, giảm nhà ở cao cấp;
phân loại dự án phải dừng, dự án được tiếp tục triển khai, dự án phải chuyển đổi
cơ cấu...
Đi
liền quy hoạch, Chính phủ, Hà Nội, các địa phương ban hành chính sách đối với
phát triển nhà ở xã hội và người được hưởng thụ nhà ở xã hội.
Đặc
biệt, về lãi suất, Thủ tướng chỉ đạo kiên quyết đưa ra gói tín dụng lãi suất thấp
cho đối tượng mua nhà xã hội.
“Lãi
suất thấp, cộng với quỹ hỗ trợ của địa phương, cố gắng có mức lãi suất 4-5%/năm
là hợp lý. Ngoài ra, Hà Nội tính toán, bên cạnh chính sách chung, có chính sách
cụ thể cho người thu nhập thấp, đối tượng được hưởng nhà ở xã hội có thể mua được
nhà”, Thủ tướng nói.
Doanh
nghiệp đã từng lãi to rồi, giờ là lúc doanh nghiệp cũng phải chia sẻ với Chính
phủ, với xã hội.
Đối với nhóm Nhóm giải pháp về tài chính, Thủ
tướng cho biết, Chính phủ, ngân hàng có đề án tổng thể giải quyết nợ xấu, trong
đó 70% là nợ bất động sản. Có thể thành lập doanh nghiệp mua lại nợ xấu, giúp
doanh nghiệp vượt qua khó khăn hiện nay. Bên cạnh đó, Ngân hàng thương mại cũng
phải tự cơ cấu lại nợ, thiết lập dự phòng rủi ro, tích cực xử lý tài sản thế chấp.
Chính
phủ đề nghị Ngân hàng giao quyền chủ động cho ngân hàng thương mại xem xét cho
dự án hoàn thành, có đầu ra được vay tiếp. Mặt khác, doanh nghiệp cũng phải
chung sức cùng Chính phủ, chịu trách nhiệm cùng Chính phủ tháo gỡ khó khăn.
“Doanh
nghiệp đã từng lãi to rồi, giờ là lúc doanh nghiệp cũng phải chia sẻ với Chính
phủ, với xã hội”, Thủ tướng nói.
Thủ
tướng cũng đề nghị, các giải pháp cần được đưa vào nghị quyết của Chính phủ để
triển khai ngay từ đầu năm 2013. Mục tiêu của năm 2013 là ổn định kinh tế vĩ
mô, lạm phát phải thấp hơn năm 2012, tăng trưởng phải cao hơn 2012, an sinh xã
hội phải bảo đảm, trật tự xã hội phải giữ vững…
Để
bảo đảm mục tiêu trên, gốc vấn đề là khôi phục, phát triển sản xuất kinh doanh,
trong đó xử lý nợ xấu hàng tồn kho bất động sản là hết sức quan trọng.
Châu
Anh
Viết và chia sẻ bình luận:
Like để cập nhật các bài viết qua facebook. Cảm ơn bạn đã ghé thăm, ủng hộ!
Blogger Comment
Facebook Comment